Nuestros Servicios

Gestión optimizada de su patrimonio

Diseño y estrategia de la cartera de inversión inmobiliaria idónea para nuestros clientes.
Localización de inmuebles para inversión y alquiler. Establecer y mantener contactos con potenciales vendedores/ in¬termediarios en relación con las oportunidades de inversión.
Participar, en nombre de los inversores, en procesos de compra y ven¬ta en relación con las oportunidades de inversión.
Realizar los debidos procesos de due dilligence (urbanística, técnica, medioambiental, legal, etc.) sobre los inmuebles/inversiones.
Gestión y supervisión de todo el proceso de compra.
Constituir y gestionar vehículos de inversión, desde definir la estructura societaria más adecuada a captar activos y capital o hasta la rotación y la desinversión de activos.
Búsqueda de financiación (si la necesitasen).

Tarifa: 1% del valor del inmueble (+ IVA)

Identificar y negociar con terceros proveedores, en nombre del inversor, los términos y condiciones de tales mejoras.
Diseño de Proyectos.
Licencias y Permisos.
Reforma Integral.
Adquisición de Mobiliario, Electrodomésticos y Decoración.
Limpiezas y Reparaciones.
Coordinación de actividades para la puesta a punto de un inmueble para el alquiler.
Monitorización y seguimiento del proyecto.

Tarifa: 10% del valor de la adecuación (+ IVA)

Tarifa: 18% del precio del alquiler (+ IVA)

Búsqueda y Selección del inquilino.
Formalización de los Contratos.
Gestión del inquilino (Check in - Gestión de cobros - Gestión de incidencias – Servicio de Limpieza y Mantenimiento - Check out - etc…)
Gestión de la explotación de las carteras con el fin de crear valor, maximizando rentas, ahorrando costes, controlando riesgos, etc.
Definir la política de inversiones en reformas, mejoras y manteni¬miento de las propiedades.
Supervisar o gestionar el mantenimiento de los inmuebles y sus instalaciones: administración, relación con los inquilinos, gestión de suministros (luz, gas, internet, etc.), cobros, reparaciones, etc.

Tarifa: FEE a definir

Identificar, evaluar y monitorizar oportunidades de desinversión.
Determinar el momento óptimo para la rotación de activos, ofreciendo las máximas plusvalías al inversor.
Búsqueda de inversores.
Coordinar en nombre de nuestros inversores los procesos de venta en rela¬ción con las oportunidades de desinversión.
Sale and Lease Back.

Tarifa: 10% del valor de venta del inmueble (+ IVA).

Monitorizar y evaluar los activos de la cartera de forma perma¬nente.
Supervisar el cumplimiento de la ley aplicable y de cualesquiera códigos de buenas prácticas de la industria en relación con la ges¬tión de los activos de la cartera.
Definir las líneas estratégicas a seguir por los proveedores contra¬tados para prestar los servicios de gestión inmobiliaria (comercia¬lización, reformas, compra/ venta de activos, etc.).
Supervisar el cumplimiento de todas las obligaciones legales y contractuales de los inversores en relación con los activos de la carte¬ra (autorizaciones de las autoridades públicas, obligaciones frente a aseguradoras, etc.).

Elaboración de la documentación necesaria en relación con la in¬formación a remitir a los órganos de gestión y administración del inversor.
Cooperar con nuestros inversores y con sus auditores de la Sociedad para proporcionar toda la documentación necesaria para la prepara¬ción de las cuentas anuales y los informes trimestrales.
Coordinar, junto con los tasadores contratados, las valoraciones de los activos de la cartera.