Nuestros Servicios

Gestión optimizada de su patrimonio

Búsqueda y adquisición de inversiones.

  • Diseño y estrategia de la cartera de inversión inmobiliaria idónea para nuestros clientes.
  • Localización de inmuebles para inversión y alquiler. Establecer y mantener contactos con potenciales vendedores/ in¬termediarios en relación con las oportunidades de inversión.
  • Participar, en nombre de los inversores, en procesos de compra y ven¬ta en relación con las oportunidades de inversión.
  • Realizar los debidos procesos de due dilligence (urbanística, técnica, medioambiental, legal, etc.) sobre los inmuebles/inversiones.
  • Gestión y supervisión de todo el proceso de compra.
  • Constituir y gestionar vehículos de inversión, desde definir la estructura societaria más adecuada a captar activos y capital o hasta la rotación y la desinversión de activos.
  • Búsqueda de financiación (si la necesitasen).

Tarifa: 1% del valor del inmueble (+ IVA)

Adecuación de los inmuebles.

  • Identificar y negociar con terceros proveedores, en nombre del inversor, los términos y condiciones de tales mejoras.
  • Diseño de Proyectos.
  • Licencias y Permisos.
  • Reforma Integral.
  • Adquisición de Mobiliario, Electrodomésticos y Decoración.
  • Limpiezas y Reparaciones.
  • Coordinación de actividades para la puesta a punto de un inmueble para el alquiler.
  • Monitorización y seguimiento del proyecto.

Tarifa: 10% del valor de la adecuación (+ IVA)

Comercialización.

  • Comercialización y explotación el inmueble durante todo el periodo.
  • Definir la política de arrendamientos en relación con cada activo.

Tarifa: 18% del precio del alquiler (+ IVA)

Gestión de los inmuebles y/o inversiones de manera integral.

  • Búsqueda y Selección del inquilino.
  • Formalización de los Contratos.
  • Gestión del inquilino (Check in - Gestión de cobros - Gestión de incidencias – Servicio de Limpieza y Mantenimiento - Check out - etc…)
  • Gestión de la explotación de las carteras con el fin de crear valor, maximizando rentas, ahorrando costes, controlando riesgos, etc.
  • Definir la política de inversiones en reformas, mejoras y manteni¬miento de las propiedades.
  • Supervisar o gestionar el mantenimiento de los inmuebles y sus instalaciones: administración, relación con los inquilinos, gestión de suministros (luz, gas, internet, etc.), cobros, reparaciones, etc.

Tarifa: FEE a definir

Desinversión.

  • Identificar, evaluar y monitorizar oportunidades de desinversión.
  • Determinar el momento óptimo para la rotación de activos, ofreciendo las máximas plusvalías al inversor.
  • Búsqueda de inversores.
  • Coordinar en nombre de nuestros inversores los procesos de venta en rela¬ción con las oportunidades de desinversión.
  • Sale and Lease Back.

Tarifa: 10% del valor de venta del inmueble (+ IVA).

Reporting y control de la explotación

  • Monitorizar y evaluar los activos de la cartera de forma perma¬nente.
  • Supervisar el cumplimiento de la ley aplicable y de cualesquiera códigos de buenas prácticas de la industria en relación con la ges¬tión de los activos de la cartera.
  • Definir las líneas estratégicas a seguir por los proveedores contra¬tados para prestar los servicios de gestión inmobiliaria (comercia¬lización, reformas, compra/ venta de activos, etc.).
  • Supervisar el cumplimiento de todas las obligaciones legales y contractuales de los inversores en relación con los activos de la carte¬ra (autorizaciones de las autoridades públicas, obligaciones frente a aseguradoras, etc.).

Servicios Corporativos

  • Elaboración de la documentación necesaria en relación con la in¬formación a remitir a los órganos de gestión y administración del inversor.
  • Cooperar con nuestros inversores y con sus auditores de la Sociedad para proporcionar toda la documentación necesaria para la prepara¬ción de las cuentas anuales y los informes trimestrales.
  • Coordinar, junto con los tasadores contratados, las valoraciones de los activos de la cartera.